Multas e problemas que a irregularidade pode gerar
Imóveis irregulares estão sujeitos a sanções que podem pesar no bolso do proprietário. As multas aplicadas pelas prefeituras variam de acordo com o tipo de infração, o tamanho da construção e o tempo de irregularidade. Além disso, obras embargadas não podem continuar até que a situação seja resolvida, causando atrasos e custos adicionais.
Outro ponto importante é que um imóvel irregular não pode ser financiado por instituições bancárias, nem transferido legalmente por escritura. Isso limita a valorização e impede negociações. Caso o imóvel seja comercial ou industrial, a ausência de regularização pode inviabilizar a emissão de alvarás de funcionamento, impactando diretamente na operação do negócio.
É por isso que contratar uma empresa de construção e reformas em Barueri especializada em regularização é o caminho mais seguro para resolver pendências com agilidade, evitar multas e garantir tranquilidade ao proprietário.
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Como funciona o processo de regularização
O primeiro passo é realizar uma vistoria técnica no imóvel para identificar suas características, metragens, confrontações e eventuais divergências com registros anteriores. A partir disso, é elaborado um novo projeto arquitetônico, que representa a edificação atual de forma precisa.
Em seguida, o projeto é assinado por um profissional habilitado, com emissão da respectiva ART ou RRT. A documentação do imóvel, como matrícula, carnê de IPTU, comprovante de endereço e dados do proprietário, também é reunida e protocolada na prefeitura. Durante a análise, podem ser solicitadas correções ou esclarecimentos técnicos, que são acompanhados pela equipe responsável.
Após aprovação, o proprietário recebe os documentos que regularizam o imóvel perante os órgãos públicos, como alvará de regularização, habite-se e averbação no cartório, o que permite o uso legal do imóvel, sua comercialização ou o pedido de financiamentos.
A PHG Edificações tem experiência comprovada em regularização de imóveis em Barueri e cidades próximas. Nosso time técnico atua com foco em agilidade, precisão e cumprimento das normas municipais. Cuidamos de toda a parte técnica e burocrática, para que o cliente não tenha que se preocupar com a complexidade do processo.
Além do serviço de regularização de imóveis, também oferecemos manutenções, reformas e construções com planejamento detalhado e execução eficiente. Desenvolvemos projetos de construção civil completos, com base em viabilidade técnica e legal. Para garantir controle absoluto de custos e prazos, atuamos com administração de obras especializada. Também oferecemos projetos arquitetônico e estrutural integrados, compatíveis com as exigências legais e otimizados para aprovação e execução sem entraves.
